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あしあと

    中心拠点(小池地区)の市街地整備について

    • 初版公開日:[2022年10月24日]
    • 更新日:[2023年12月20日]
    • ID:4945

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    概要

    整備イメージ

    小池整備イメージ
    公園イメージ

    コンセプト

     役場や小学校などの公共施設が集まる小池地区は、町の行政機能の中心となっています。また周辺には、はにわ台住宅団地などが整備され、多くの町民が居住しており、芝山公園や芝山仁王尊などの観光地も近接し、地区内には道の駅「風和里しばやま」もあることから、町内外から多くの方が訪れるエリアとなっています。
     これらの多様な都市機能が集積する小池地区を我が町の「中心拠点」と位置づけ、小学校前一帯を主に子育て世帯の居住ニーズに対応した市街地として整備を進めます。

    整備手法

     芝山町が施行者となって、土地区画整理事業による整備を想定しています。

    事業面積

     約16ha(160,000平方メートル)*

     *予定です。今後、変更する可能性があります。

    小池事業区域

    これまでの事業進捗と今後の流れ*

     *今後の流れについては目標年次のため、変動の可能性があります。

    令和元年度

     【方針決定】芝山町都市計画マスタープラン見直し
     (⇒町の上位計画に計画予定地を位置づけ、今後、町として町内3拠点の住宅地整備を行う方針を示しました。)
     

     【計画・設計】芝山町拠点創出可能性調査業務(小池地区住宅系拠点創出可能性調査)
     (⇒計画予定地内の前提条件の整理を行い、まちづくり基本構想を作成しました。)

    令和2年度~令和3年度

     【計画・設計】小池地区拠点創出事業化方策検討業務
     (⇒学校、保育所、バスターミナル等公共公益施設の土地利用計画を検討したうえで、基盤整備に向けたまちづくり事業化方策の検討を行いました。)
     

     【説明会】第1回 小池地区土地区画整理事業勉強会(令和3年5月28日~29日)
     (⇒主な内容:・小池地区の概要と将来像、・土地区画整理事業とは、・公共施設と宅地、・事業の仕組みとその特徴 等)

     【計画・設計】芝山町小池地区土地区画整理事業調査等業務
     (⇒区画整理事業の基本計画を作成しました。)

     【説明会】第2回 小池地区土地区画整理事業に関する説明会(令和4年3月11日~12日)
     (⇒主な内容:事業の目的と将来像について、・土地区画整理事業について、・事業のスケジュール(案)について、・事業の予定区域と施行者について 等)

    令和4年度

     【計画・設計】芝山町小池地区土地区画整理事業調査等業務(その2)
     (⇒総合基本設計〈施設別設計総合図等〉を作成しました。)

     【測量】現況測量
     (⇒地形地物の把握を行いました。)

     【調査】地質調査
     (⇒地質、土質、透水性など、質、量の把握を行いました。)

     【調査】地権者意向調査
     (⇒土地所有者に対して、今後の土地利用に関するアンケートを行いました。)

     【説明会】第3回 小池地区土地区画整理事業説明会(令和4年9月4日~5日)
     (⇒主な内容:・今年度の予定について、・現況測量について、・地質調査について、・土地利用等に関する意向調査について 等)

     【説明会】第4回 小池地区土地区画整理事業説明会(令和5年2月19日~20日)
     (⇒主な内容:・今年度の検討状況について、・意向調査結果について、・土地利用計画(案)について、・今後の予定について 等)

     【計画・設計】芝山町小池地区土地区画整理事業調査等業務(その3)
     (⇒基本設計〈道路設計図等〉を作成しました。)

    令和5年度

     【計画・測量】芝山町小池地区土地区画整理事業調査等業務(その4)
     (⇒事業計画書(案)の作成、外周部の地区界の測量等を行います。)

     【測量】用地測量
     (⇒主要道路と都市公園の用地を確定させるため、測量及び立ち会いを行います。)

     【調査】不動産鑑定及び物件調査
     (⇒主要道路と都市公園の用地を取得するため、土地鑑定及び補償物件の調査を行います。)

     【用地取得】主要道路及び都市公園の用地取得
     (⇒土地所有者の方から、事業に必要な用地を買収します。)

     【協議】芝山都市計画の変更に伴う農林漁業との調整に係る協議
     (⇒千葉県の関係部署と農用地区域からの除外(農振除外)や都市計画の手続き(用途地域の変更や土地区画整理事業の決定)について、協議を行います。)

     【説明会】第5回 小池地区土地区画整理事業説明会(日時未定)
     (⇒今後、説明会を順次開催します。)


    お問い合わせ

    芝山町役場(法人番号:6000020124095)企画空港政策課市街地整備係

    電話: 0479-77-3927

    ファクス: 0479-77-0871

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