スカイゲート拠点（千代田地区）の市街地整備について

　千代田地区は、成田空港に近接する立地特性から町の「スカイゲート拠点」と位置付けています。
　地区内には町内唯一の鉄道駅である芝山千代田駅を有しており、交通利便性が高く、まちづくりの発展性が極めて高いエリアです。
　現状、駅周辺にはその利便性から物流系施設の立地が進む一方、低未利用地が多く残されるなど、空港に近接する駅前にふさわしい高密度な土地利用が図られていない状況です。
　今後、「成田空港の更なる機能強化」に伴い、第3滑走路（C滑走路）横断道路や空港外周道路等の整備が地区周辺で計画され、広域交通利便性が飛躍的に向上するとともに、『新しい成田空港』構想検討会による中間とりまとめ（別ウインドウで開く）の公表に伴い民間企業の立地ニーズも一層高まることが予想されることから、それらの効果を適切に受け止め、無秩序な開発を抑制しながら、空港移転者や空港従業員向けの住宅地の創出を視野に入れた市街地整備を目指します。

　土地所有者等で組織される組合に施行者となっていただき、土地区画整理事業により整備することを想定しています。
　（役場は技術援助等の側面支援を行います。）

　約19ha（190,000平方メートル）*

　*予定です。今後、変更する可能性があります。

　*今後の流れについては目標年次のため、変動の可能性があります。

　【計画・設計】芝山町都市計画マスタープラン見直し
　（⇒町の上位計画に計画予定地を位置づけ、今後、町として町内3拠点の住宅地整備を行う方針を示しました。）

　【計画・設計】芝山町拠点創出可能性調査業務（その2）（千代田地区住宅系拠点創出可能性調査）
　（⇒土地利用計画や交通計画、供給処理施設、その他公共公益施設の基本構想を作成し、実現方策の検討を行いました。）

　【計画・設計】芝山町千代田地区土地区画整理事業調査等業務
　（⇒千代田地区のまちづくり事業化方策の検討を行いました。）

　【説明会】第1回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和3年9月26日～27日）
　（⇒主な内容：・まちづくりの趣旨、・まちの将来像と関連プロジェクト、・まちづくりの課題、・スカイゲート拠点のまちづくり基本方針、・土地利用基本構想と事業展開のイメージ、土地区画整理事業の概要　等）

　【説明会】第2回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和3年12月3日～4日）
　（⇒主な内容：・第1回説明会を受けて（概要）、・千代田地区のまちづくり（芝山千代田駅の問題と課題、芝山千代田駅の魅力向上に向けた検討）　等）

　【説明会】第3回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和4年1月28日～29日）
　（⇒主な内容：・第2回説明会を受けて（概要）、・土地活用の選択肢、・千代田地区のまちづくり（スマートシティ）、・今後のスケジュール　等）

　【説明会】第4回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和4年3月21日～22日）
　（⇒主な内容：・第3回説明会を受けて（概要）、・今年度のまとめ、・事例紹介（他空港周辺の事例等）、・来年度の予定　等）

　【計画・設計】芝山町千代田地区土地区画整理事業調査等業務（その2）
　（⇒区画整理事業の基本計画を作成しています。）

　【測量】現況測量（地形地物の把握を行いました。）

　【説明会】第5回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和4年9月25日～26日）
　（⇒主な内容：・昨年度の振りかえり、・区画整理設計の変更、・交流広場の検討、・ワークショップ（意見交換会）、・事業協力者導入の検討、・今年度の予定　等）

　【計画・設計】芝山町千代田地区土地区画整理事業調査等業務（その2）
　（⇒令和4年度に引き続き、区画整理事業の基本計画を作成しています。）

　【計画】千代田地区まちづくり基本構想見直し業務
　（⇒『新しい成田空港』構想検討会による中間とりまとめ（別ウインドウで開く）の内容を踏まえ、令和2年度に作成した基本構想の見直しを行います。）

　【説明会】第6回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和5年4月23日～24日）
　（⇒主な内容：・『新しい成田空港』構想検討会中間とりまとめの報告、・千代田地区土地区画整理事業の課題、・基本構想の見直し、・今年度の取り組み　等）

　【説明会】第7回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和5年8月9日）
　（⇒主な内容：・基本構想見直し（案）、・事業スケジュール（案）、・地権者合意形成に向けた取り組み　等）

　【説明会】第8回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和5年10月12日）
　（⇒主な内容：・基本構想見直し案に基づく区画整理設計の素案、・基本構想見直し案に基づく概略の基本計画・平均減歩率の見通し、・今後の予定　等）

　【説明会】第9回　千代田地区のまちづくりに関する説明会（令和5年12月21日）
　（⇒主な内容：・地権者意向調査および企業ヒアリング結果の報告、・今後の計画見直しの方向性の説明、・区画整理組合設立準備委員会の設立に向けた予定　等）